入伙包括：

业主携带购房合同以及产权证（或租赁合同）、身份证到物业管理机构登记。

物管机构查验文件齐全后即可发放资料及钥匙，资料如下：

1. 用户入住验收表；

2. 用户需知或用户手册及使用说明书；

3. 物业管理公约；

4. 装修申请表；

5. 其它资料与规定。

入伙时物业物业管理公司必须收取的费用有：

1. 预收3个月的物业管理费，按售房合同的建筑面积计算；

2. 水电费周转金写字楼300元/户、商场15元/平方米。

3. 装修保证金50平方米以内1500元/户，超过部分加收15元/平方米。

商场50平方米以内3000元/户，超过部分30元/平方米。

4. 装修垃圾清运费，按实际发生额收取。

5. 公共设施费用。

此项收费是指购房合同未有明确配套而实际又新增加的设施。

如公共防盗门费、有线数字电视收视费、电信宽带费等。

电视收视、电信宽带费等业主也可自行交纳。