需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。

住房需要贷款还清，无抵押。

受让方，需要有在住房所在地购房资质。

双方当事人一起持以上住房证件，各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请赠与过户住房。

已经取消赠与强制公证。