使用权和产权的区别：

使用权人的使用权，是从产权人那里与之建立起合同要约而取得，受要约的支配，向其交纳租金（农村土地的使用权是不要向集体交租金的，因为那是一种福利）。

没有处置的权利。

产权人的产权，是所有权，具有支配、最终的处置权利。

产权人，可以将产权转让出租，收取转让费和租金。