拍卖：在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式，与出价最高的买者成交的买卖活动。

　　变卖：由第三方有权利的部门（如法院），将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。

　　折价：是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后，折抵债权的款额。

　　变卖与拍卖相比较，都是出卖财物的商业行为，但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。

这种差别集中体现在民事诉讼程序中。

拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。

但拍卖的公开性及竞争性，使拍卖严格区别于变卖。