工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。

其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。

房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。

为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。