阻工工程暂停多久可索赔

 阻工工程暂停多久可索赔

一、阻工工程暂停多久可索赔

发包人原因阻工,工程无论暂停多长时间,造成施工单位损失的,施工单位都有权要求发包单位赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

第八百零四条【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

第八百零五条【因发包人原因造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计所应承担责任】因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

二、建筑工程延期交付,发包方可以要求赔偿损失吗

延期交付工程发包人可要求赔偿。

合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工,并及时交付给发包人的,就可以说承包人违约,那么根据合同约定及合同法规定,发包人是可以要求承包人赔偿损失。

通常有以下两种情况:

1、合同有约定违约金的,发包方可以要求承包方支付违约金。

2、合同没有约定违约金的,发包方可以收集相关证据资料证明自己遭受到的损失,以便向承包方索偿。

“谁主张谁举证”是民事诉讼的基本原则之一,在合同没有约定违约金时,发包人主张赔偿的,必须提供相应的证明材料,否则承包人可以不赔偿或少赔偿。

需要注意的是,承包人延期交房,并非一定就需要赔偿发包人损失的。

如果是因为发包人方面原因导致工期延误的,承包人不得不延期交房的,根据合同法相关规定,承包人不但不用赔偿发包人损失,甚至可以反过来要求发包人赔偿相应停工、窝工等费用。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,因发包人原因造成工程停建、缓建的,工程停建、缓建期间产生的损失,发包人要承担赔偿的责任。

所以无论阻工多久,只要造成损失的,发包人都可以要求赔偿。

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