一，你这房子是公产还是私产，如果是私产你有权行使你的权利，

二，如果是公产，公产则只有居住权，你要卖房子，需要经过你房子所在地户口本上的所有人的同意，也就是说你可以住，房子是你的，等拆迁的时候，由你去领拆迁款，你要卖得经过大家同意。

三，过完户就相当于你奶奶同意，房子是你的，撕破脸去法院也是你的，他们只会从人道上来要求让你门给他们钱，毕竟原来是你奶奶的房子（钱给不给决定权在你们）。

你奶奶名下的财产肯定是大家的。

（这些都是你奶奶没了以后）

你说的5年是，商业税 ，也就是说你过五年卖，能多卖钱，与其他无关。

你需要参照 《财产所有权法》 保护自身权利

有不明白可以来找我！！！

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