商铺房屋租赁合同范文

 商铺房屋租赁合同范文

租赁合同怎么写,下面就让我们一起来了解一下吧:

租赁合同主要内容包括:1、出租方和承租方的基本身份信息;2、简介商铺房屋基本情况;3、租赁期限及租赁用途;4、租金及支付方式;5、标明其他费用;6、双方的权利和责任;7、违约条款;8、争议解决方式;9、合同生效方式。

商铺房屋租赁合同范文1

甲 方:(出租人)____________________

乙 方:(承租人)_____________________

甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议:

第一条 出租商铺的概况

1、 甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺,出租给乙方作______使用。

2、 该商铺的建筑面积为__________平方米。

第二条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜

1、 本合同商铺租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

(具体以交付使用时间为准)。

2、 本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。

如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。

3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用,遇以下情况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金:

(1) 发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;

(2) 甲方逾期交付商铺的;

(3) 因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺

(4) 第三条 租金、递增及付款方式

乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。

该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);

自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。

即:

_____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金为_______________元

_____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金为_______________元

_____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金为_______________元

第三条 押金(定金)条款

1、为保障甲乙双方顺利履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用,特规定本条款。

2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。

如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须承担相应的法律责任。

此押金在合同终止后,且乙方结清相关费用后一天内,甲方应如数退还。

3、 甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证,否则乙方有权拒付该笔款项。

第四条 租赁期间相关费用及税金负担

乙方交纳以下费用:租赁期间,乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;

第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利

经甲方书面同意后,乙方对承租的商铺进行分租或转租,转租终止期不得超过乙方的租赁期限。

第六条 商铺的使用与修缮

甲方权利义务

1、 在租赁期内,甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。

甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。

2、 租赁期间,商铺的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第八条 商铺交付及收回的验收

1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用,乙方无正当理由不得拒收。

2、 验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、 租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。

2、 甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同:

(1) 不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件,严重影响使用

3、 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同:

(1) 未经甲方同意,拆改商铺基本结构,严重影响商铺安全的;

(2) 利用承租商铺进行违法活动;

4、 因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 违约责任处理规定

甲方违约责任

1、 甲方不能提供本合同约定商铺的,应双倍返还承租押金。

2、 甲方违反本合同约订,提前收回商铺的,应双倍返还承租押金,并赔偿给乙方造成的损失;

3、 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时,应双倍返还承租押金。

乙方违约责任

1、 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,甲方有权没收乙方承租押金:

(1) 未经甲方同意,拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;

(2) 利用该商铺进行犯罪活动的;

第十一条 双方免责条款

1、 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任。

2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、 本合同之“不可抗力”指“不能预见、不能避免并不能克服的情况”。

第十二条 合同生效及争议解决

本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字日起生效。

本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决:

1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

2、提请深圳市仲裁委员会仲裁

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商铺房屋租赁合同范文2

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限

租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。

承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

2. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。

第三条 租金和租金交纳期限:

1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(¥19200 元)。

2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。

第五条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。

2. 水电费:由乙方自行缴纳。

3. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 出租方与承租方的变更:

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约

3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。

如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。

租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

本合同共_2__页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商铺房屋租赁合同范文3

第一条 订立合同双方

出租方(以下简称甲方):________

地址:__________________________

注册地点:______________________

授权代表:______________________

联系电话:______________________

承租方(以下简称乙方):________

授权代表:______________________

联系电话:______________________

第二条 专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围

专卖店位置:______________

出租面积:________________

经营商号:________________

经营范围:以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主,如有增加其它与高尔夫不相关项目,需经甲方书面同意。

第三条 租金、水电费

月租金:______________

押金:________________

水电费:______________

结账方式:____________

第四条 租赁期间

双方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。

承租期限________年。

第五条 甲乙双方权利与责任

乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。

如不能按时交付,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金,拖欠个月,甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。

在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。

甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。

甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。

乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。

租约到期时,应完整交还甲方,有损坏,照价赔偿。

甲方提供电话设施,但每月电话费均由乙方自行支付。

甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿,水电费自行支付,乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。

(入住工作人员不得超过人)

乙方未经甲方书面同意,不得任意将承租场地转租他人。

第六条 合同的履行、调解方式

本协议是唯一的有效合同。

一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力,自签字盖章之日起生效。

遇到甲方场地发生变动(如转让、整体出租等),甲方只需提前一个月向乙方提出解约,乙方则无条件配合甲方解除合约。

遇有不可抗拒原因,如战争、自然灾害,由双方友好协商解决外,甲乙双方不得在合同期内,随意收(退)回商铺或违约。

甲方代表:________ 乙方代表:________

日期:____________ 日期:____________

以上就是今天的分享了,希望可以帮助到大家。

 

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